7 347 229-47-73
7 917 414-73-14

Оценка земельных участков

Оценка земли и недвижимости - это область оценки недвижимости, где оцениваемым объектом является только земельный участок - часть поверхности, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом. Основным документом, подтверждающим права на участок, является свидетельство о регистрации права, выданное "Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним".


Оценка, проведенная нашими специалистами, позволит Вам не только соблюсти требования законодательства, но и минимизировать всевозможные риски потерь денежных средств при проведении различных сделок с землей.

В отношении земли и земельных участков можно оценить землю не только как право собственности, но и другие права - например, право аренды. Рыночная стоимость права аренды земельного участка зависит от полномочий арендатора, предоставленных ему по договору аренды, срока действия договора аренды, наличия обременений и разрешенного использования земельного участка. Стоимость права аренды также зависит от ожидаемой величины и вероятности получения дохода от использования объекта аренды за определенный период времени при наиболее эффективном его использовании.


Независимая Оценка стоимости земли или оценка земельных ресурсов может производиться для следующих целей:


• получение кредита в банке;
• взнос в уставный капитал;
• продажа земельного участка;
• вступление в наследство;
• составление бизнес-плана;
• раздел имущества;
• выкуп земельного участка из муниципальной собственности.


Отчет об оценке земельного участка, проведенный Консалтинговый центром "БашЭксперт", является юридическим документом, который может представляться в государственные учреждения, судебные органы и другие организации. Для того чтобы оценить землю используется информация, обеспечивающая достоверность отчета об оценке земли как документа, содержащего сведения доказательственного значения. Оценка земли всегда проводится по состоянию на конкретную дату, как правило, это дата осмотра участка нашим экспертом.

Сроки и стоимость проведения оценки зависят от типа и месторасположения оцениваемой земли, а также целей оценки.


Документы необходимые для оценки земельного участка:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор аренды или свидетельство о регистрации права);

2. Кадастровый план земельного участка;

3. Справка о балансовой стоимости земельного участка (для юридических лиц);

4. Сведения о состоянии и наличии инженерных коммуникаций;

5. При наличии, сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельных участках.

6. Паспортные данные Заказчика и Собственника оценки (для физических лиц);

7. Сведения о Заказчике и о Собственнике объекта оценки: организационно-правовая форма, полное наименование, место нахождения (для юридических лиц).


Указанные документы для оценки должны быть предоставлены в виде копий, заверенных печатью и подписью уполномоченного лица заказчика оценки. Перечень необходимых документов уточняется в процессе подготовки договора.