7 347 229-47-73
7 986 703-74-36

Оценка недвижимости для суда

Часто к услугам экспертов-оценщиков обращаются при рассмотрении дел в судах. Оценка недвижимости для суда может потребоваться как гражданам, так и субъектам бизнеса: ИП и организациям. Наиболее распространенные категории судебных дел, для разрешения которых требуется отчет об оценке недвижимости:

  • споры о стоимости недвижимости;
  • расчет упущенной выгоды;
  • определение суммы взыскиваемых налоговых и иных обязательных платежей;
  • конфискация недвижимости в процессе исполнительного производства.

В ситуациях, когда возникает спор относительно цены иска, истцу выгодно ее увеличить. А ответчику – наоборот, уменьшить. В таких случаях за объективными расчетами и обоснованиями обращаются к независимым экспертам – оценщикам. Требование о проведении независимой оценки может быть предъявлено каждой из сторон судебного разбирательства. Кроме того, оценочная экспертиза может быть назначена по инициативе суда.

Требования к экспертам-оценщикам:

  • независимость действий. Эксперт должен сохранять беспристрастность и не может действовать в интересах какой-либо из сторон;
  • объективность позиции;
  • точность и достоверность расчетов;
  • умение профессионально и убедительно отстоять свою позицию, обосновать расчеты. Следует знать, что оппонент вправе потребовать назначение встречной экспертизы.

По итогам работ эксперт-оценщик выдает отчет об оценке объекта недвижимости. Данный документ содержит все необходимые расчеты и обоснования, имеет доказательную силу в суде. В некоторых случаях отчет об оценке является единственным официальным документом в обоснование цены иска. От профессионализма эксперта-оценщика во многом зависит результат судебного разбирательства.