7 347 229-47-73
7 986 703-74-36

Оценка недвижимости при переоценке основных средств, (налогообложение)

Оценка имущества на сегодняшний день один из самых распространенных видов оценочных услуг. Для того чтобы уточнить зачем нужно оценивать имущество определимся. Имущество – это полезный объект, которым владеет физическое или юридическое лицо. Следовательно, чтобы эффективно управлять этим объектом, нужно знать его реальную цену. Без этой информации произвести какие-либо действия со своей собственностью достаточно проблематично. Каждый год в балансах предприятий и организаций отражается стоимость имущества. Но с течением времени стоимость, по которой это имущество было приобретено, теряет свою актуальность. Чтобы привести стоимость имущества к рыночному уровню, регулярно проводится переоценка основных средств.


Опыт работы специалистов Консалтингового центра «БашЭксперт» говорит о том, что в большинстве случаев, переоценка основных средств оказывает непосредственное влияние на рыночную устойчивость предприятия и позволяет оптимизировать налогообложение. К примеру, снижение балансовой стоимости основных средств дает возможность уменьшить налог на имущество. В случае увеличения балансовой стоимости после оценки недвижимости, возникает возможность снижения налога на прибыль за счет увеличения амортизационных отчислений. Немаловажен и тот факт, что отчет независимой экспертизы в области оценки имущества, являющийся официальным документом доказательного значения, может аргументировать правоту предприятия в спорах с налоговой инспекцией по вопросам полноты исчисления налогов. И здесь услуги нашей оценочной компании станут просто незаменимы.


Переоценка основных средств может производиться способом индексации групп однородных объектов по текущей стоимости или с помощью прямого пересчета по документально подтвержденным рыночным ценам. В результате у предприятия появляется возможность увеличить или уменьшить стоимость основных средств, что делает процедуру оценки не только бухгалтерской процедурой, но и инвестиционным рычагом, оказывающим прямое влияние на показатели деловой активности, ликвидности, рыночной стоимости, структуры капитала и рентабельности бизнеса.


Практика специалистов нашей компании показывает, что грамотная оценка основных средств и фондов позволяют руководителям принимать эффективные управленческие решения, повышая конкурентоспособность и финансовую устойчивость предприятия, устанавливать реальные ценовые ориентиры на объекты купли-продажи недвижимости, регулировать процессы налогообложения, точно и грамотно вести бухгалтерскую отчетность.


Сложность оценочных процедур заключается в том, что Положение по бухгалтерскому учету 6/01, регламентирующее учет основных средств, не дает четких указаний по применению индексов переоценки. И следствием самостоятельного выбора соответствующих индексов могут быть финансовые претензии налоговых органов. Мы рекомендуем проводить переоценку основных средств методом прямого пересчета по документально подтвержденным рыночным ценам. Квалифицированные оценщики Консалтингового центра «БашЭксперт» обладают богатым положительным опытом в области переоценки основных средств, и мы поможет вам грамотно и точно определить рыночную стоимость имущества тем самым добиться нужного эффекта, в зависимости от поставленных целей и положения дел компании на рынке.